"İŞ GYO" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1254706 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernus Bey, Emlakkonut un ıspartakule de baslayacagı nerdeyse 2000 konutluk bir proje var. 2+1 120m2 brut 80 m2 net 289000 civarı, odeme kosulları ise 20bin peşin, teslimde 20bin daha ve teslimler basladıktan sonra 240 ay 1083 tlden baslayan tufe ile artan taksitler var.Bolgeyi cok fazla bilmesemde, duyumlarım Ispartakule de cok fazla proje oldugu ve ulasım sorunlarından dolayı ilerlemesinin yavas biryer oldugu yonunde. Ispartakule nin gelecegi ve bu projenin bu fiyatlardan makul olup olmadıgı konusunda fikirlerinizi ogrenebilirmiyim? tesekkurler, iyi çalışmalar

Tebernüş bey saygılar. Ispartakule bir istanbul evlerinden 1+1 daire satın almak istiyorum. Örnek vermek gerekirse 84.000 TL daire sahibine, 1.640 TL * 112 AY sabit ödemeli şekilde dairenin ilk sahibinin Emlak Gyo'dan devir alabilirim. İkinci bir ihtimal tamamını banka kredisiyle halledebilirim. Sizden iki soru ricam olacak. 1: Alıcının borcunu devirmi almalı?? Fikrim; Emlak gyo'nun faizi sanırım şuanki banka faizlerinden daha düşük. Mevcut faizler %0,92 çizgilerinde. Krediyi devir almak dolaysıyla bankanın yüksek faizinden kaçmak doğru bir hareketmi olur? 2: 1+1 78 mt dairenin Emlak Gyo'da tahmini devir ücreti nedir? Şahsınıza şimdiden çok teşekkürler.

Teberrüş bey merhabalar. bazı internet sitelerinde yer alan vaditepe projesinin imar planının mahkemece iptal edildiğine ilişkin haber hakkında malümatınız var mıdır? Bu projeye yatırım yapıp ev almak hayalinde olan bir aile olarak oldukça üzgün ve belirsizlik içerisindeyiz. Firma satış ofisi telefonunu açan yetkililer haberin doğru olmadığını ve bu noktadan hareketle hukuki sürecin kendilerince başlatıldığı bilgisini vermekteler. Varsa paylaşacağınız bilgiler bizleri aydınlatacak olumlu ise rahatlatacak. Saygılar.

Tebernüş bey 2008 yılı kayabaşından beri ne emlak konut ne toki nede kiptaş emekçi gariban alt gelir için konut yapmadı ufak defek satışları saymazsak yok gibi bişey. Ülkede asgari ücretin 1.000 altnda olmasına yeter geçinin diyorlar sonrada ALT gelir grubuuna konut satıyoruz diye 350.000 TL civarı fiyata konut satışa çıkarıyorlar benmi çok garibanım yoksa emlak konutun ALT gelir anlayışımı farklı anlamakta zorlanıyorum alnının teri ile para kazanan hangi asgari ücretli veya düşük gelirli aile 350.000 ve tefe tüfe ye göre fiyatıda sürekl artacak bir konutu alabilir. Emekciyi ve garibanı bu düzende zenginin kölesi gibi kiracı olmaya mahkum eden sisteme ve bu sisteme çanak tutanlara buradan sesleniyorum Ölümde var unutmasınlar

Tebernus Bey, Inistanbul Projesinden 5.Kat Guney Cephe 1+1 55m2 Brüt, 38.5m2 duvarlar dahil, 33m2 net kullanım alanlı daire (5m2 balkon dahil) için 310 bin tL teklif aldım (net m2 fiyatı 9,5bin TL seviyelerinde gerçekleşiyor). Yakın çevredeki diğer büyük projelerin son durumlarına bakınca Nef 13 Merter projesinde net m2 fiyatı 13-14bin TL, Avrupa Konutları Kale'de 11-12bin TL olarak gözüküyor. Sizin de proje için fiyatların ucuz olmadığı ancak uzun vadeli prim yapabileceği yönünde düşüncelerinizi belirttiğinizi görüyorum. Ve yine 1300 TL'den kiraya verilebilecekse alınabilir gözü ile yaklaşabilirsiniz. Sizin engin ve değerli tecrübe ile sabit görüşlerinize göre; yaklaşık 3500 adet konutun %50'sinin düşük m2'li 1+1'lerden oluşan böylesine büyük bir proje, mevcut lokasyonun demografik yapısını da düşünerek prim yapar mı, evler konusunda arz fazlası oluşabilir mi? Lokasyon ile birlikte düşüncelerinizi paylaşabilirseniz sevinirim. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. İlk hatrı sayılır yatırımıma girmek üzereyim. Araştırdım. ve lokasyon olarak Sancaktepeyi uygun gördüm. Bölgede yapılacak olan projeler, yatırımlar bölgeyi uzun vadede yukarılara taşıyacak diye düşünüyorum. Fakat siz daha iyi tahmin yürütebileceğiniz için size bir soru sormak istiyorum. Yatırım için Rings İstanbul projesinde 1+1+1 olan 108m2 daire mi yoksa Sinpaş GYO'nun yeni projesi olan Aydos Countryde 2+1 108m2. İkisi arasında hangisi sizce daha mantıklı? Lokasyon olarak yanyanalar. Teşekkürler, saygılar.

Tebernus Bey sizin sitenizi devamli takip ediyorum. 2012 senesinde topraktan Cinarlibahce projesine girdim. O zaman Tuzla icin fiyatlar cok yuksekti fakat metro gelecek, marina yapilacak ve proje cok prim yapacak diye taahudde bulundular ben de daireyi aldim. Fakat 2015 senesine geldik hala site dolmadi. IsGYO elinde kalan daireleri satmaya calisiyor. Yonetimdekiler "Daireleriniz cok iyi prim yapti" diyor fakat gelin gorun ki satmaya kalktiginizda denilen fiyatlardan alan yok. Bir komsum tam bir senedir yatirimlik diye aldigi evi satmaya calisiyor, Primi birakin 2012 de verdigi fiyatin $ karsiligina satmak istiyor alan yok. Siz sitenizde bu proje icin "Tuzla icin pahali bir proje" demistiniz. Ne zaman prim yapar Cinarlibahce TEbernus Bey? Marina insaati da bitti fakat net olarak baktiginizda primi birakin aldiginiz fiyata satamiyor insanlar. Simdiden tesekkurler.

Iyi akşamlar Tebernüş Bey. Topkapı nef projesinde 2+1 brüt 74.5 m2(6.900) net 49.5 m2 (10.400) güney cephe ve 4.kat 516.000 tl.Şirket bunyesinde 30 ay vade ile fiyat verildi. Lansmana gore m2 fiyatlari yuksek gorunuyor.Oturum amaçlı düşünüyorum ama yinede 2000 tl ye kiraya vermem mümkün olur mu?. Sizce hakeder mi sonuçta iş ve nef var.Görüşleriniz bizim için önemli. ilginize teşekkürler.

Sayın Tebernüş Kireçci,, Göktürk'de 1+1 bir evde 1800 TL+450 TL kirada oturuyoruz. Semti seviyoruz, ancak ev fiyatları doygunluğa ulaştı diye düşünüyoruz. 375.000 TL kredi ile bir ev almak istiyoruz, göktük'de 100-130 metrekarelerde evlerin fiyatları 800-900 bin aralığında çok yüksek fiyatlarda diye düşünüyoruz. Merter Nef İş GYO projesi ile görüştük Haziran 2017 teslim 130 metrekare bir daire için istenen rakam 900.000 TL, kredi çeksek bile iki sene kira da ödeyeceğimiz için bizi zorlar. Sarıyer'in üstlerinde Sinpaş Boğaziçi Malikaneleri'nde 270 metrekare 5+2 çatı dubleksi bir daire bulduk 675.000 TL ancak içine en az 50.000 TL masraf edilmesi gerekiyor. Aynı zamanda evin kışın aylık aidatı (Isınma-Sıcak Su-Site Masrafı) 800-900 TL, yaz aylarında ise 230 TL. Bunların yanı sıra ulaşım sorununu göz ardı edemeyiz, bu yüzden Sarıyer için endişelerimiz var. Gelecek 5 yıl içinde Sarıyer'in bu bölgesindeki bu nitelikteki evler için öngördüğünüz bir yükselme var mıdır?T Bu bölgelerden hangisi bizim için en karlı yatırım haline gelebilir.. Yardımlarınız ve yanıtınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla Hande Taş İdemen

Tebernüşbey, NEF- İŞGYO ortak girişimi olan NEF Topkapıdan yatırım için 1+1 brüt 49 net 36 m2 4 kat peyzaj manzaralı 300 bin TL fiyatı nasıl_ proje bittikten sonra bu daire sizin tecrübelerinize göre ne kdar değerlenir?